Ekonomia behawioralna a rynek nieruchomości – teoria i praktyka
Streszczenie
Zamierzeniem artykułu było wskazanie istotnych czynników natury behawioralnej mających wpływ na funkcjonowanie rynku nieruchomości (RN). Motywacją podjęcia tego zagadnienia była chęć zwrócenia uwagi na oddziaływanie elementów behawioralnych w wielu dziedzinach życia i nauki, w tym w systemie rynku nieruchomości (SRN). Ponadto podjęto próbę przeglądu definicji rynku nieruchomości w celu odszukania, nazwania oraz podkreślenia elementów behawioralnych w tych definicjach. Ważną częścią pracy jest także kwestia niepewności oraz ryzyka na RN, które stanowią jądro badań ekonomii behawioralnej. Celem artykułu jest zaproponowanie nowej definicji rynku nieruchomości, definicji w ujęciu behawioralnym oraz prezentacja behawioralnego modelu rynku nieruchomości. Część teoretyczna została także skonfrontowana z praktycznym podejściem - przeprowadzono badanie sondażowe nt. sposobu postrzegania RN wśród studentów UWM w Olsztynie oraz WSETiNS w Kielcach.
Słowa kluczowe
Pełny tekst
PDFLiteratura
Altman, M. (2006). Introduction. W: M. Altman (red.), Handbook of contemporary Behavioral Economics: foundations and developments. New York, London: M.E Sharpe.
Baxter, J. L. (1993). Behavioral Foundations of economics. Londyn: St. Martin’s Press.
Bełej, M., Cellmer, R. (2006). Koncepcja oceny poziomów ryzyka na rynku nieruchomości i sposobów jego uwzględniania w procesie inwestycyjnym. Materiały i Studia TNN, 14 (1), 13-26.
Bryx, M. (2008). Rynek nieruchomości: system i funkcjonowanie. Warszawa: Poltext.
Brzezicka, J., Wiśniewski, R. (2012). Behawioralne aspekty rynku nieruchomości. Studia i Materiały TNN, 20 (2), 21-31.
Camerer, C. F., Loewenstein, G. (2004). Behavioral Economics: Past, Present, Future. W: C. F. Camerer, G. Loewenstein, M. Rabin, Advances in Behavioral Economics (s. 3-59). Princeton and Oxford: Princeton University Press.
Forlicz, S. (2001). Niedoskonała wiedza podmiotów rynkowych. Warszawa: PWE.
Frey, B. S., Stutzer, A. (2007). Economics and Psychology: Development and Issues. W: B. S. Frey, A. Stutzer, Economics and Psychology (s. 3-15). Cambridge, Massachusetts, London: MIT Press.
Garwron, H. (2005). Opłacalność a ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości. Zarządzanie nieruchomościami i analiza efektywności inwestowania. Studia i Materiały TNN 13 (1), 5-20.
Grobler, A. (2006). Metodologia nauk. Kraków: Wyd. Znak, Wyd. Aureus.
Heilpern, S. (1998). Dynamika i niepewność w modelowaniu ekonomicznym. Wrocław: Wyd. AE im. Oskara Langego.
Hopfer, A., Cellemr R. (1997). Rynek nieruchomości. Olsztyn: Wydawnictwo ART.
Kałkowski, L. (red.) (2001). Rynek nieruchomości w Polsce: praca zbiorowa , Warszawa: Twigger.
Kahneman, D., Tversky, A. (1974). Judgement Under Uncertainty: Heuristics and Biases. Science 185 (4157), 1124–1131.
Kucharska-Stasiak, E. (2006). Nieruchomość w gospodarce rynkowej. Warszawa: PWN.
Kuhn, T.S. (1862/1968). Struktura rewolucji naukowych. Przekład: H. Ostromęcka, Warszawa: PWN.
Maital, S., Maital, S. L. (1993). Introduction. W: S. Maital, S. L. Maital (red.), Economics and Psychology. Brookfield: Edward Elgar Company Press.
Marcinek, K. (2001). Ryzyko projektów inwestycyjnych. Katowice: Wyd. AE w Katowicach.
Radzewicz, A., Wiśniewski, R., Renigier-Biłozor, M. (2011). Od niepewności do efektywności rynku nieruchomości. Materiały konferencyjne ERES 2011, Holandia.
Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 lipca 2011 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U.2011 nr 165 poz. 985), § 5 ust. 1.
Siemińska, E. (red.) (2011). Inwestowanie na rynku nieruchomości. Warszawa: Poltext.
Wiśniewski, R. (2007). Wielowymiarowe prognozowanie wartości nieruchomości. Seria: Rozprawy i monografie. Olsztyn: Wydawnictwo Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego.
Wilkinson, N. (2008). An Introduction to Behavioral Economics. New York: Palgrave Macmillan.
Wojtyna, A. (2008). Współczesna ekonomia – kontynuacja czy poszukiwanie nowego paradygmatu. Ekonomista 1: 9-32.
Zaleśkiewicz, T. (2011),.Psychologia ekonomiczna. Warszawa: PWN.
DOI: https://doi.org/10.14659/PJOEP.2013.03.01
Odniesienia
- Obecnie nie ma odniesień.